Wyjątkowa działka o powierzchni 1800 m² w Krągoli Pierwszej to idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, zielonej okolicy, z jednoczesnym błyskawicznym dostępem do Starego Miasta i Konina. Nieruchomość posiada wydaną i prawomocną decyzję o warunkach zabudowy, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie projektowania wymarzonego domu bez zbędnych formalności.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Działka położona jest w miejscowości Krągola Pierwsza, w gminie Stare Miasto. To lokalizacja ceniona za spokój oraz dynamiczny rozwój zabudowy jednorodzinnej.
Sąsiedztwo: Luźna zabudowa domów jednorodzinnych oraz tereny zielone.
Dojazd: Do nieruchomości prowadzi gminna droga publiczna (asfaltowa), co zapewnia komfortowy dojazd o każdej porze roku.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKINumer ewidencyjny: 80/1 (obręb Krągola Pierwsza)
Powierzchnia: 0,1959 ha (blisko 20 a)
Ukształtowanie: Teren płaski, regularny, przygotowany pod inwestycję. Brak konieczności odrolnienia (grunty nie wymagają zgody na cele nierolnicze).

WARUNKI ZABUDOWY
Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
Powierzchnia zabudowy: do 180 m².
Gabaryty: Do dwóch kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), wysokość do kalenicy do 9,0 m.
Dach: Wielospadowy lub dwuspadowy o kącie nachylenia 20 - 45 .
Szerokość elewacji frontowej: do 15,0 m.
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 80% (idealna pod duży ogród).

MEDIAWoda: Z projektowanego przyłącza do sieci gminnej (zapewnienie ZUK Stare Miasto).
Energia elektryczna: Z projektowanego przyłącza (zapewnienie ENERGA-OPERATOR).
Odprowadzenie ścieków: Przydomowa oczyszczalnia ścieków lub szczelny zbiornik bezodpływowy.

DLACZEGO WARTO?Gotowość do budowy: Prawomocna decyzja WZ skraca proces inwestycyjny o kilka miesięcy.
Czysta sytuacja prawna: Brak obciążeń, jeden właściciel, pełna dokumentacja do wglądu.
Lokalizacja: Idealny balans między prywatnością a bliskością punktów usługowych w Starym Mieście (szkoły, sklepy, urząd).

Szukasz miejsca, które łączy sielski klimat z wygodą miejskiej infrastruktury? Ta oferta jest dla Ciebie! Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i umówienia się na prezentację w terenie!

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )